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maison à vendre 7 pièces - 124 m2 ORVAULT - 44

Ref : 39020

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 124.0 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

ORVAULT - Bois Raguenet. Century 21 Longchamp vous propose à la vente une maison familiale située dans le lotissement du Bois Raguenet. A proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, la maison se trouve dans une rue calme et sécurisée empruntée uniquement par les propriétaires résidents. La maison, datant des années 80, se compose d'une pièce de vie avec salle à manger et un coin bibliothèque, ce qui en fait un grand espace, une cuisine ouverte sur le séjour et un cabinet de toilettes. A l'étage, 3 chambres, un bureau, un dégagement, une salle de douche, et une suite parentale avec salle de bains. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 600m² avec un jardin bien exposé et une vue sur un environnement très verdoyant. Deux grandes caves et un pigeonnier. A proximité immédiate de la ligne du tramway 2.

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salle à manger (26,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Palier (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et parc

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1556 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/11/2022

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